湖南法院网讯  近日，石峰区法院执行法官通过网络查控、限制高消费、线下查控、拍卖房产、执行和解、第三方代为支付等多种方式，顺利执结了42件租赁合同纠纷系列案。

2013年5月，申请执行人王珊（化名）等42人与被执行人刘玉（化名）签订租赁合同，将位于石峰区某市场的42个门面出租给刘玉使用，因刘玉未按期支付租金，王珊等42人将刘玉诉至石峰区法院，法院判决刘玉支付租金共计61万元并返还门面。

因刘玉未按判决履行义务，王珊等42人向石峰法院申请强制执行，因该42件系列案被执行人均为刘玉，为了提升执行效率，该系列案分配由同一执行团队执行。立案后，执行法官首先对门面进行了腾空并交付申请执行人，同时对刘玉账户进行了查控，但账户余额不足，随即又对其进行了限制高消费，然而刘玉仍未履行义务。   

执行法官到株洲市不动产中心查询到刘玉名下有房屋两套，但已经抵押给银行，且抵押金额较大，刘玉也是仗着房屋有抵押认为法院不会拍卖房屋而有恃无恐。为了保护胜诉当事人的合法权益，2020年1月，执行法官决定对被执行人房产依法拍卖并启动对房屋的评估程序。2020年2月，评估完成，执行法官将拍卖裁定送达给了刘玉。见房屋即将被拍卖，刘玉主动找到法院要求还款，但表示自己没钱只能由第三方代为支付，并请求法院在其还款后停止拍卖房屋并解除对其的限制消费。最终，在执行法官主持下，双方当事人达成执行和解，由第三方刘玉的亲人李香（化名）代为支付355562元，王珊等人自愿放弃余下款项。

至此，42件申请执行人众多、执行相对复杂的执行案件全部执行完毕。