湖南法院网讯  近日，攸县人民法院在淘宝网拍卖的一处房产以132.5万元的价格售出，超过起拍价34.5万元，溢价达35%，这是该院首例通过“议价模式”即由当事人双方协商确定起拍价的司法拍卖案件。

据悉，由于杨某未能如期偿还欧某的20万元借款，欧某向攸县法院申请了强制执行，执行过程中，该院查封了杨某所有的一处房产（毛坯房），经过沟通，双方当事人都希望法院拍卖该房产。按照惯例，房屋拍卖应先移送专业机构进行评估，再由合议庭确定起拍价，这样做往往需要耗时数月，申请执行人还需要负担可达万元的评估费用。

依照《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二、三条的规定，该院承办人在查明该房产的权属、抵押、租赁等情况后立即组织双方当事人就拟拍房产协商议价,确定拍卖价格后迅速将杨某被查封的房产挂网拍卖，短短一天时间内共吸引11969人次围观，190人设置提醒，20人报名，66次出价竞拍，最终将该处房产以远远超出当事人预期的价格成功售出。

“议价模式”实现了财产定价“零佣金”、司法拍卖“零成本”、财产变现“零负担”，节约了当事人处置财产的时间和金钱成本，大大提高了执行效率，使得申请执行人的权益更快得到兑现，受到了双方当事人的好评，该院还将在之后的工作实践中继续探索完善该种模式，最大程度地维护当事人合法权益。